大阪の賃貸・貸店舗・リース店舗・サブリース・借上げなどの様々な賃貸契約の裏話

今年に入ってからというもの、すこぶる体調が悪かった。
全種の風邪にも見回れたし、
瞼がはれたり、鼻がはれたり・・・
うちの奥さんは、
「悪さしたら、どっか腫れるなあ～」と言う始末。
これはと思い、一念発起、体調管理に努めよう。
ということで、まず運動不足解消から、
寝る前に、ストレッチ、ダンベル運動をすることにした。
徐々に体のキレが出てきたのを実感している。

そんな時、昨日、ゲンクリエイティブ細川さんから、
「渡したいものがあるから・・・」
それが、写真の液体。
「小林さん、ずっと体調悪そうやったから、うちの妻が・・・」
彼の奥さんはアロマテラピーをやっていて、
精油を調合してくれたそうだ。
ラベルを見ると、
～免疫系の強化に～肺、腎臓と書いてある。
多分細川さんの話を聞いて、考えてくれたのだろう。
ちょー嬉しかった。
細川さんの奥さん、細川さん　ありがとう。

細川さんの奥さんは、ずっとアロマテラピーをやっているそうだ。
聞くと、フランスはじめヨーロッパでは、医薬品扱いらしい。
日本では基本的に、免許はないらしいが、
民間団体や協会に登録してやる人が多いようだ。
今日から、この液体を風呂上りに塗って、さらに健康になるゾ。

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小林真の順位は？

　株式会社ユウ・コーポレーションの福田社長のお嬢さんの結婚披露宴に行った。ベイサイドパーク迎賓館に於いて・・・。
すばらしい式だった。新郎新婦の思いがこもっている構成に、いろんなサプライズまであった。なかでも結婚式を挙げていないお兄ちゃん夫婦・親友夫婦へのサプライズ結婚式は良かった。両新婦が感動しているのが伝わってきた。最後は普段厳しい福田社長の目にもうっすら光るものがあった。
　しかし、残念だったことが２つある。挨拶を頼まれていたので笑いに持っていこうと思っていたのだが、主賓だったので少し慌てたことが一つ。それと新婦からのブーケを弊社の奥谷が勝ち取ってしまったこと、１０人の女性を差し置いて何でや！
　何はともあれ学君、由羽佳ちゃんご結婚おめでとうございました。

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友人Ｔのお父さんと喫茶店で話をしていた。

彼は郵政省のＯＢで老後の人生設計も完璧だ。
起業した自分にとっては、勉強になることが多かった。
企業が考えてくれることを自分で考えなければならないんだから・・・

当時の官僚世界の良い面、悪い面を聞いていた。
仕事のことや、昔の上司の話をしている時は厳しい口調で熱いものが伝わった。
官僚の上下関係は非常に微妙だと感じた。

逆に家のことを話す時は、優しい顔になっていた。
「今の生活があるのは、ばあちゃんのおかげや！」
としみじみ話し出す。
ばあちゃんが孫の面当を見てくれていたから、夫婦共働き出来たんだそうだ。
（その孫が私の友人な訳だが・・・）
当然嫁姑問題もあっただろうが、
今では奥さんも、ばあちゃんに感謝している。
上手く表現できないが、いい話だった。

人生の４コーナーを迎える頃、
喜びの感じ方は、人それぞれだろうが、
余裕を持って、且つ
目標を持ち続けることが、
幸せなことなんだろうな。

と、ふと感じた１日だった。

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暑中お見舞い申し上げます。
残暑お見舞い申し上げます。

業者の人や、同業の人、家主さんなどからハガキをいただきましたが、私は１枚も書いていないので、このブログ内でご挨拶しておきます。
その中に、上本町の管理物件の入居者Ｏさんからも、
達筆で、暑中見舞いの手紙をいただいた。

封筒の中には暑中見舞いの便箋のほかに、７枚の手書きの占いが入っていた。
占いというより、運勢診断書といった感じで、
真剣に書いて下さったのが伝わる７枚の便箋だった。

くまなく、読ませていただいた。
平成１９年は謙虚に真面目に仕事に取り組もうと思いました。

いろんな角度から書いてくださっていたが、
『なるほど』と思う箇所がいくつか・・・

目的のためには手段を選ばず・・・
策略的とは反対で、ストレートに突き進む。
そのため、守りに入ると案外もろい。
・・・なるほど！

自分を中心に物事を見て・・・
気に入ったことに関しては率直にほめたたえる。
成功者には、媚びるのではなく、素直に尊敬の念を表現できる。
逆に敗者に対しては、冷淡になる。
・・・なるほど！

平常時は、落ち着き暖かいハートの持ち主だが、
心のバランスが崩れた時は、突然きれる。
また、何でもないような些細なことで自尊心を傷つけられることがある。
・・・なるほど！

他にもいろいろあったが、こんなに詳細に見てもらったことがなかったので、
有難かった。
Ｏさん、ありがとうございました。
今後の参考にします。

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朝日産業株式会社の中田社長とラウンジで話し込んだ。
仕事のことはもちろん人生とは？男とは？という話になる。いつもなる。
いつも決まってアークホテルでホットコーヒーを飲みながら話す。

今日は、裁判や弁護士の話から始まって、政治の話、最後は何故か？河豚の話になって来週おごって貰うことになった。

もう１０年の付き合いになるが、本業が何かわからない不思議な人だ。別に怪しい仕事をしているわけではないが・・・。ただ、数々の経験をつまれているのが話の重みとして伝わる。社長の自民党やアメリカ、中国の話は本当に面白い。ついつい引き込まれる。仕事を通じて、儲けてもらったり、損をさせたり、いろいろやってきたが、いつも最終的には笑いながら終わっている感じがする。多分、自分の息子のように思ってもらっている感じがする。実際、社長の実子（長男）と同い年だ。

今日も「ＤＯスポーツプラザ」で一汗流してから合流したが、いつもシャキッとしてはる。社員に対してはとても厳しく、処かまわず怒鳴ってはる。

そんな社長にも弱みがある。お孫さんだ。話の雲行きが悪くなりかけたらお孫さんの話をするようにしている。多分、バレバレだが・・・・・それでも目尻が下がってデレデレにかわいいおじいさんになる。

社長！これからもいろんな話を聞かせてくださいね。明後日からの旅行気をつけて行って来て下さい。お土産待ってます。

一緒にお掃除しませんか？？

ダスキンメリーメイド岡本本山店お掃除スタッフ急募　
詳しくはこちらまで・・・

池田カンツリー倶楽部にて、旭中央株式会社主催のゴルフコンペに参加した。

昨年も参加しましたが、表彰式が本格的で、きっちりとしたゴルフコンペだ。
社長がゴルフ好きで、社長の意向に沿って社員の皆さんがきびきび動く。
多分、普段の社内でも同じような空気が流れているんだろうな。
当社の担当の田中さんも、常に社長の視線を気にしながら動いていたように思えた。気のせいじゃないだろう。

壇上で話をする社長は、場を和まそうと面白おかしく話をされていた。
が、
席についたら、ビール片手に視線だけ周りをキョロキョロ。
いろんな人に話しかけ、きっちり、気を使っていた。
主催者と言うか、長はこういう部分を持ち合わせていないとダメなんだろう。

一方ゴルフのほうは、散々でした。
ＤＰでハンデをいっぱい貰った上での８位でした。
とび賞も、貰えず・・・・＞＞＞ここをクリックしてランキングを見る
一緒に周った田中さんにもグロスで負けてしまいました。

ただ、収穫もありました。
後半の４ホール、ショットの感覚を掴んだように思えました。
次のゴルフが楽しみです。

同組の保田社長、蔵所社長、田中さん　　ルール説明＆カメラマンの小川君
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追記
大阪、谷町－日本橋で耳鼻咽喉科開業医募集中です。
関西インテリアのサイトで詳しく書いています。

土地売買の商談で、買主のお宅にお邪魔していました。
買主のお宅は、浄土真宗のお寺。
ちょうど寄せてもらったときは、住職も奥様もバタバタされていました。
住職は法事の帰り、袈裟はかなりの重ね着らしくシャワーで汗を流されていました。
奥様は買い物の帰りで・・・＞＞ここをクリックしてランキングを見る
タイミングの悪い訪問客だったようです。（時間帯を間違えたかな？）

応接間に通されて、しばし待っていました。
しかし、全然退屈のしない応接間でした。
グランドピアノにゴルフクラブ、飾り棚にはナポレオン、ルイ１４世などの高級ブランデーやスコッチ。壁面には高価そうな絵画や、ガラス細工。
その中で拳銃のレプリカに釘付けになりました。
坂本竜馬の拳銃や、ルーズベルトのレバルバーなど４４マグナムや南部式と素人の私でも思わず「へェー」っと声を漏らしてしまうほどの逸品でした。

そこにシャワーを浴びてすっきりした（それでもピシッとスーツに着替えて）住職がこられた。
「すいません、お待たせしまして。」
「いやいやもっとゆっくりして頂いても良かったですよ。このピストルすごいですねえ。」
と言うと住職は土地売買の話はほっといて、楽しそうに拳銃の説明をしてくださった。

ほんとに好きなのが伝わってくる。何故収集するのか理由を聞くと住職はこう言っていました。
「子供の頃から、拳銃が好きで集めだした。人生に疲れたときに眺めると癒されるし、初心に戻れる。コレクターというものはそういうもんじゃないですか？自己満足だけですけどね。」

その後、仕事の話もうまくまとまった。良かった。良かった。

帰宅後、書棚から切手のアルバムを取り出してみた。久しぶりに取り出したので埃が被っていた。思い起こせば私は５歳くらいから１２歳まで一生懸命切手を集めていました。お小遣いを貯めては、切手屋さんに買いに行ってました。確か西宮市鳴尾のタイガースタンプだったと思う。（今でもあるのかなあ？）

確かに癒される。

しかし、きっちり並べている。シリーズの名前を紙に書いて見やすい。
俺って、結構まめやってんなあ。発見。

アーバンベネフィット株式会社の竹内社長とランチした。
企業再生のことで相談があり、意見が聞きたかった。彼は判断が早い。経験と結果、それに知識をもっているからだと思う。＞＞＞ここをクリックしてランキングを見る

私は昔からいつも悪い癖がある。
自分で答えを出してから人に相談する。これは相談ではなく確認行為だろう。
その確認行為をする人間、出来る人間は少ない。

前職の関西ホーム株式会社の上司でもある竹内社長には、いろいろと勉強させられる。
『不動産屋になったらあかんで！』と言われた。
かなり強引な言い方だったが、言ってる意味はよくわかる。

不動産業社の主な売上げは仲介手数料。契約しないと発生しない。
したがって、何が何でも契約しなければならない。あらゆる角度から営業する。
ただ、そこで本当にこの会社（人）にとって、ベストな選択は何なのか？この不動産を処分すべきなのか？それとも・・・・・的なもう一歩踏み込んだ、コンサルティング的な感覚で仕事をしなければならないということを言っているのだろう。

会社の経営的に余裕がなければ出来ないスタイルだとは思うが、将来的に自分（会社）の価値、必要性を考えればそうすべきだろう。企業は世間に必要とされなければ終わりだ。それを常に念頭において置きたい。

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大阪事務所の北隣の喫茶店「ドン」でモーニングコーヒーを飲みながら・・・
不動産分譲業者のＡ社長と打ち合わせを。
その後、クリーニングガイドのひろちゃんとビジネス談義を。
午前中は、ずっと「ドン」に篭りっ放しだった。
それにしても「ドン」は流行っている。＞＞＞ここをクリックしてランキングを見る
出前の数が半端じゃない。
ママの長男さんは、焼肉フランチャイズチェーン「どん２」の経営者だ。歌舞伎町店は月商１５００万円越え、上海にも進出中でやり手の社長だ。又、いろいろとご教授願いたいものだ。

午後からは神戸に車で移動。
ダスキンメリーメイド岡本本山店へ・・・。

８月の売上げ状況を井上マネージャーから報告受けました。
結果は自店新記録。休みの多かった８月に、又、暑かった８月に本当にがんばりました。マネージャー、片岡さん、働き手の皆さん、お疲れ様でした。目標まであと一息。がんばれ。

営業車を一台増やすことにしました。マネージャーからの要望でした。前向きな設備投資は惜しみません。どんどん予算を使ってください。
メリーメイドの事業は営業車と働き手さん、掃除道具セットの増加と比例して売上げもＵＰする。利益率もＵＰする。働き手さんのスキルアップでさらに利益率ＵＰする。ただ、利益率を考えるのはまだまだ先だと考えています。まずは目標の売上げを達成する。設備投資＝売上げＵＰ　なので営業車が増えることは素直に嬉しいなあ。今は営業車４台、働き手さん１５人。共に倍増できるようにがんばって行きたい。

９月のスケジュールボード色とりどりに埋まっている。サービスの種類・周期で色分けしています。

真面目な井上マネージャーと右腕のアシスタント片岡さん。

　
サービスから帰るなり、掃除道具の洗濯など・・・
働き手さんの小林さんに今崎さん。

　
サービスの報告書を休憩室で・・・。
男性スタッフの秋吉君に山野君。

仕事の最後には、みんなでおやつしながら談笑・・・。
水羊羹、牛乳プリン、きな粉プリン・・・全部美味しそう。
私も頂きました。
こういうのが、メリーメイドのいいところだなあ。

ワールドサテライトで家事代行業の特集をしていた。
家事のアウトソーシングに注目して引越会社や運送会社などが新規参入している。昭和シェルまで参入している。ダスキンは先駆者としてのプライドがあると思うが、日々の商品開発とますますのブランド力の強化に努めてほしい。フランチャイズ加盟社として切に願うと共に我々も努力しなければならない。
コメンテーターが面白いことを言っていた。
家事のアウトソーシングの３つのメリットは・・・
１．お金で自由時間を買える。
２．主婦の技術・経験を生かして、お金になる。
３．家事をアウトソーシングすることでＧＤＰがあがる。
３つ目の意見は面白い発想だと思った。自分で家事をしたらＧＤＰは上がらないが、代行に発注して代金を払うことによって国民総生産が上がる。なるほど！！

うちの女性スタッフは社員４名、パート１１名、計１５人いてます。
みんな、ほんとに真面目で頑張り屋です。
特に４人の社員はどこに出しても恥ずかしくない人材だと思っています。
彼女たちのモチベーションを上げるのが経営者の仕事です。
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話はガラリと変わりますが、
今日、家主のお嬢さんが面白いことを言ってました。
昆虫はみんなオスのほうがきれいねん！
でもオスのほうが弱いねん！
（なるほど、そのとおりやな。）
メスのほうがきれくないから、化粧すんねん！
人間も女の人が化粧するやろ！
小学５年生の女子のくせに、なかなか鋭いことをいうなあ。
ちなみに、彼女のお母さんは薄化粧でした。

その後、谷町９丁目近辺で薄化粧？の女性にバッタリ会いました。
クリーニング屋“ガイド”の女社長のひろちゃん。

彼女とは１０年ぐらいの付き合いかな？
ホントに頑張り屋さんです。
クリーニング屋を２件経営し、夜はミナミのレディースバー（オーナー）。
しかも、主婦。
いつ寝てるねん！！！
　左がひろちゃん。右は従業員のかなちゃん。
従業員のかなちゃんも、なかなかのもん。
昼はクリーニング屋さん、夜はレディースバーのバーテンダー。
しかし、本職はミュージシャン。低音が力強いボーカリスト。
小説も執筆中らしい。
いつ寝てるねん！！！
　９月１７日（日）彼女たち主催のテニス大会が尼崎であるらしい。一緒にテニスしたい方は連絡ください。

老若男女関係なく、頑張り屋さんを見るとこっちも気合が入りますよね。
でも、大阪も例外なく女性のパワーがすごい。間違いなし。

谷町九丁目で出版社を経営している社長を紹介したいと思います。

実務出版株式会社の池内社長。

見た感じ、話した感じも学校の先生って感じです。

それも、理科か社会の先生。

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出版社といっても、かたい書物が多い。

税金関係、生活暮らしに関する本が多いようです。

特筆すべきは、不動産関係の税金の本はポイントを的確にまとめてあって

実務レベルで役に立つ。

積和不動産など大手の不動産業者、

全日本不動産協会などの各団体にも池内先生の本は出荷されている。

先生の趣味は、

蛍の研究。

めだかの研究。・・・・・

ホントにほのぼのさせていただける。

唯一、備前焼の話は対等に話が出来るかな？？

息子さんも京都大学の助教授だったかな？

マダガスカルで爬虫類の研究、毒蛇の研究。

なんか、普段の不動産業者どうしの会話では出てこない内容。

逆に面白い。

私は根は真面目？というか理系だと思うので、

知らない話をされると興味津々。

子供になれる気がして、楽しい。

勉強に年齢は関係なし、といいますが、

そのとおりで私自身、本当に心改められます。

これからもいろんなジャンルの話を教えてください。

今度、ミナミで接待しますので、

先生の知らない世界を案内します。お返しに・・・。

東大寺の高尚の直筆書。池内先生持参。

★★★★　　　お知らせ　　　★★★★

8月23日水曜日午後3時より、神田にて「えびす社長大学」の定例会が開催されます。もし、出席希望の方はメールくださいませ。異業種の交流会で、実践的なワークショップを今回企画しております。
インターネットでの商売に限定せず、いろいろな商売に応用ができる実践的異業種交流会。よろしければ、ぜひ

ユウコーポレーションと収益物件の最終価格を打ち合わせしたあと甲子園へ

といっても、高校野球を見に行ったわけではありません。

とある裁判中の案件の中間報告を聞きに行きました。

詳しくはかけませんが、

身内同士の争いは第３者の他人が裁けるほど単純じゃないというのが実感でした。

その後、時間が空いたので９月上旬にオープン予定の

ホームメイト甲子園駅前店を見に行きました。

社長の桑田君は尼崎で免許申請のつめに行っていたようで

新規店舗の店長の富原君に案内してもらいました。

阪神甲子園から北へすぐ、

甲子園線沿いで歩道もあり間口もそこそこ、

人の流れもある場所で賃貸専門店にはいい場所でした。

近くにミニミニがあったのが、逆に良いんじゃないかなあ？？

是非是非がんばってほしいです。

オープニングパーティには行かせてもらいますね。

のどが渇いたのと、ママの顔が見たかったのとで

高校生のときアルバイトしていた喫茶店に行きました。

甲子園球場近くの“カフェ　ヘンゼル”

何となく落ち着く場所なんです。

高校野球期間は朝も早いし、忙しいとは思いますが、

暑さに負けずにがんばってください。

ママさん、あっこちゃん。

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8月23日水曜日午後3時より、神田にて「えびす社長大学」の定例会が開催されます。もし、出席希望の方はメールくださいませ。異業種の交流会で、実践的なワークショップを今回企画しております。
インターネットでの商売に限定せず、いろいろな商売に応用ができる実践的異業種交流会。よろしければ、ぜひ。

突然ですが、私は４人兄弟の長男です。
２つ下に妹。
３つ下に弟。
１４才離れて弟がいます。

その一番下の弟は、税理士の勉強をしています。
当社の顧問税理士いずみ会計事務所で働きながら・・・。

以前はラーメン屋で働きながら勉強していましたが、
どうせなら普段から税理士や会計士に接して、
実務を手伝ったり、経験談や勉強の仕方を聞いたほうがいいと思い、
和泉先生にお願いしてアルバイトさせてもらっています。
感謝、感謝です。

先日、税理士の試験がありました。
３科目受験したそうです。
「２科目は大丈夫だろう。あと１科目は８０％かな？」
と、電話で言ってました。

何とか２５才までに税理士の資格を取ってほしいものです。
協力は惜しみません。
弟といっても、この年の差だったら、子供の感覚に近い。
おむつも替えましたし、
授業参観にも行きました。

期待の子供、いや弟なので勉強するべきときにしっかりやって、
早く１人前に成って欲しいものだ。

その時は、逆におごってもらおう（笑）。

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8月23日水曜日午後3時より、神田にて「えびす社長大学」の定例会が開催されます。もし、出席希望の方はメールくださいませ。異業種の交流会で、実践的なワークショップを今回企画しております。
インターネットでの商売に限定せず、いろいろな商売に応用ができる実践的異業種交流会。よろしければ、ぜひ。

“運はいつも、辛いところをのりきったあとからついてきた”

これは、三菱電機ビルテクノサービス株式会社発行の１１９４　２００６夏号の見開きに書いてあった言葉です。１１９４とは三菱電機ビルテクノサービスの情報誌です。
当社も何棟かエレベーター管理を委託している手前、郵送されてきます。
ビル管理に関してのことが、いろいろ書いてあるので読むようにしています。
やはり、最大手だけあって環境に関する記事が充実しているので為になります。

上の言葉（セリフ）は萩本欽一（コメディアン）さんのものです。
今回のゴールデンゴールズメンバーの不祥事前の記事だと思います。

３つの出会いについてのことが書いてありました。

①坂上次郎さんとの、コント５５号との出会い。
②テレビ番組のＭＣ業との出会い。
③野球との出会い。

３つめに野球との出会いがきてました。
それほどまでに、欽ちゃんの中で野球のウェートが大きかったのが解りました。

『ゴールデンゴールズで日本一になって、３番目くらいに胴上げされたい。
まず選手をかげで支えた奥さん、恋人、グランドキーパーさんなんかの後でいい。
そういうチームを今、一生懸命つくっています。』
っと締めくくっていました。

冒頭の言葉どおり、頑張って欲しいと思います。

また、経営においても教訓にしたい言葉だと思いました。

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関西インテリアの金庫番　兼　社長秘書の松尾さんが２●才のＢｉｒｔｈｄａｙだったので、
心斎橋そごうのレストラン街で食事をご馳走した。

小林：「どこで食べよか？バイキング以外やったらどこでもいいで！」
　　　（５分ほど考えて・・）
松尾：「じゃあ、ここで。」

店の名前が“シェ　松尾”。＞＞＞ここをクリックしてランキングを見る
偶然やけど、ちょっとびっくり。
店内に入って、何で松尾なのか？聞いてみると、オーナーの名前が“松尾こうぞう”というらしい。

ランチコースをオーダーした。

松尾さんは関西インテリアに入社して４，５年になる。
今や彼女がいなければ、仕事が回らない。
私が居なくなるよりも、彼女が居なくなるほうが皆困るだろうと思う。

最初は不動産の不の字も知らなかった。
全然違う職種、確かバトミントンのラバーかハネのメーカーだったと思う。
パソコンも簿記も素人に近かったと思う。

デザートもオーダー。

その彼女も2年前には宅地建物取引主任者になり、
さらに、ステップアップしようとしている。

今後、どう成長していくのか楽しみだ。
関西インテリアの中枢をこれからも担ってほしいと思う。

余談ですが彼女の家族が個性的だ。
あんまり細かく書くと怒られそうですが・・・・

お姉ちゃんが英語の講師。
お姉ちゃんの彼がバイオリニスト。
（美人バイオリニスト高嶋○○の楽譜もちなんかもしているらしい。）

お母ちゃんが人の５０００倍くらい体内にピロリ菌を所有している。
（すいません。茶化すようなことじゃないんですが・・・）

そういう彼女は、結構酒豪で、大塚愛の同級生だったかな。

世界最大の鉄鋼コングロマリット「LNM」を率いるラクシュミ･ミッタル(Lakshmi Mittal)氏の新日鉄との提携の会見を見た。

ふと、友人のインド人を思い出した。

ご無沙汰だったので、電話してみた。

電話するなり、

『ジョシ！元気！』

『あなた、何してるん？生きてんの？全然電話くれないし・・・』

いきなりインド訛りの関西弁で怒られた。

『相談があるから、今すぐ来て！南森町の店にいるから』

と、一方的に話された。

ただ、梅田に行く予定だったのでちょうどいいかな？と思った。

　友人のインド人　ジョシ

彼は日本に来て、３０店舗くらいのインド料理店のオープンを手がけている。

一緒に、ビジネスしたのは５店舗だったかな？

もう７，８年の付き合いだ。

１年前に、１件共同出資で店をオープンさせようと約束したままだったので、怒っていた。

彼の相談は、八尾の店と南森町の店のことだった。

私で出来そうなことだったので、協力してやろうと思う。

冷たいチャイを飲みながら、

久しぶりにじっくり話をしたが、インドの実家が落ち着いたせいか？

実業家の雰囲気が出てきたと感じた。
　

先日、大阪ミナミの本屋のレジ横に名字ランキングが貼ってあった。

“小林”は全国で９位。大阪では１０位だった。

なんとも、微妙な順位だ。

今日の新聞に東大阪大学の小林容疑者・・・・て活字が目に入った。

ちょっと前にも、奈良県富雄で少女殺人事件。犯人は小林容疑者。

よくある名字も考えもんだ。不愉快だ。

思い起こせば、名字で得した記憶がない。

小学生のとき、
実家が西宮市甲子園町で阪神甲子園球場徒歩３０秒の場所だった。
（ラッキー７のときに、ジェット風船が庭に飛んでくるほど球場に近い。）
表札には、『小林　繁』と掛かっている。親父の名前だ。
当時、阪神タイガースのエースと同姓同名。
（容姿は小林亜星って感じですが・・・）
タイガースが負けたときなんか、性質の悪い阪神ファンにいたずらされた。

中学生のときは、
クラスに４人の小林がいて、
小林Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄって呼ばれていた。４人とも不愉快だったことを覚えている。

珍しい名字や、インパクトのある名字に憧れた。

一回聞いたら忘れられない名前を羨ましいと思った。

こうなったら、小林だけでなく『小林　真』という姓名ごと有名になってやる。

小林幸子や小林旭のように・・・。

ちなみに、谷町６丁目で吉本興業のケンドーコバヤシをよく見かける。

余談でした。

アクティスの中山社長！創業10周年おめでとうございます。

彼は人生の大先輩、御年６○才です。ただ、６０代には見えない容姿で普段からジーパンに金のブレスレットにエメラルドの指輪、髪型はリーゼント、少し色のついた眼鏡。知らない人が見たら、ちょっと近づきがたいイメージかな？（すいません（笑））

でも、職歴はすごい。＞＞＞ここをクリックしてランキングを見る
詳しくは書けませんが、元電通の鬼部長です。
今も当時の交友関係を活かして広告業界で頑張られています。

仕事の付き合いは程ほどに、趣味の方でよくご一緒させていただくんですが・・・
ビジネス、人付き合い、人生について熱く語られるときは、『さすが！！』と感嘆することしばしばです。
人との出会い、男の付き合い方は本当に大事ですよね。
今後とも宜しくお願いします。ちょっと、行き過ぎたときは怒ってやってください。

おしゃれな万年筆を頂きました。感謝。

私の交友関係ですが、多い方だと思います。
特に高校、西宮東高校時代の仲間とは密に付き合いがあります。
偶然、大阪でバッタリ！！東京でバッタリ！！神戸でバッタリ！！なんてこともよくあります。

昨日も梅田の管理物件の１階の喫茶店で社員とコーヒーを飲んでいたとき・・
目の前の窓の外に友人のたっけんが通り過ぎようとしていました。

中に呼んで強引にコーヒーをつき合わせました。＞＞＞投票お願いします。

偶然、誰かに会う。交渉相手が偶然、同じマンションの住人。家賃の滞納者が偶然、昔のラウンジのお客さん。
偶然というのは、ほんまに面白いし、怖い。どこで誰と交わるか分からないので常に真面目に全力で頑張らないとと思う今日この頃です。

日本テレビの番組で『歴史上の人物で好きな人ＢＥＳＴ１００』というのを視た。

私の好きな坂本龍馬は第２位だった。第１位は織田信長。
そんな中、第５位に松下電器産業の松下幸之助氏がランクイン。
いろんなエピソードが紹介されていた。遅刻して自ら減給１ヶ月の処分にした話や・・・・。
その中で、大阪万博の話がおもしろかった。
幸之助氏は自ら長蛇の列の松下電器館に並んでお客様の気持ちになろうとした。炎天下のなか２時間も並んで・・・。しかも、御年７４歳で。
２時間並んだ後、社員に
『ここは日陰がないので、並んでくれている皆さんに紙の帽子を配りなさい。』と言った。
その紙帽子がすごい広告価値を生んだとか・・・。

とにかく、利益第２、お客様第１がモットーで一代で世界の松下を築き上げたカリスマはやることがすごい。

すごいと言えば松下政経塾だ。

松下電器産業の創業者である、塾主 松下幸之助は、自らの経験と直感から、数十年前に、「日本はますます混迷の度を深めていく」と今日の日本の危機的状況を予見していました。この難局を打開するためには「新しい国家経営を推進していく指導者育成が、何としても必要である」との思いから、私財70億を投じ、1979年、財団法人松下政経塾を設立した。今や民主党の若手はここ出身者が実権を握っている。

死んでなお、様々な分野に経営精神・哲学が伝承されていく人間ってどれほどいるだろうか？

株、証券会社のキャラクターに『猫ひろし』が使われていた。

猫でもわかる株取引。

１年前は自分が証券会社のキャラクターをするとは思ってなかったでしょうね。

芸人、芸能人は何で飯が食えるか？

何がうけるか？

自分ではなかなかわからない。

自分で自分を演出するのは限りなく無理がある。

やはり、すぐ横にマネージメントできる人がいる。

私は誰にマネージメントされているのかなあ？？？

他人のアドバイスを素直に聞けない偏屈な性格はどうなんやろう？？

と、考えていて一つのことに気がついた。

自分は人の言うことにはすぐ反発する。

が、

本の活字を通せば意外と素直に左脳に届く。

こんな私はどうなんだろう？？？

祖父の通夜が無事終わりました。

天気にも恵まれました。

祖父の晴れ男ぶりは天国に行っても通用しました。

連休中ご多忙の中、参列くださった方々、本当に有難うございます。

祖父は浄土真宗。喪主である親父はクリスチャン。

生前はよく喧嘩をしていました。

しかし、親父もしっかり通夜を仕切っていました。お疲れさん。

こんなときにしか、会わない親族が多いこと多いこと・・・。

どこまでが親族か？という疑問はさておき。

今日はよくお辞儀をしたなあ。

明日も全身全霊お辞儀をしよう。

昨日、祖父が逝去しました。９２才でした。

まあ大往生ですね。日本男子の平均寿命は７８，４才。よくがんばったと思います。

じいさん、お疲れさん。

明日、明後日で通夜、告別式です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　謹告

故　小林　榮　儀　平成１８年４月２８日　逝去いたしました。ここに生前のご厚誼を深謝し謹みて御通知申し上げます。
下記のとおり告別式を執り行います。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記

　　　　　　　　　　　　　　　　　通　 夜：４月３０日　　　　　　７時より
　　　　　　　　　　　　　　　　　告別式：５月　１日　11時30分より12時30分　（出棺）

　　　　　　　　　　　　　　　　　式　 場：乗誓寺　仏教会館
　　　 　西宮市鳴尾町１－７－５
　　　 　０７９８－４６－７９６９
　　　　　　　　　　　　　　　　 　喪主：小林　繁

榮じいちゃんとは高校卒業まで同居していました。

数多くの思い出があります。

ご飯粒残して怒られたこと・・・

武庫川に魚釣りに連れて行ってもらったこと・・・
（ハゼをフナだと言い切っていた。）

体育祭の１５００Ｍ走で来賓席から『小林がんばれ！』振り返るとじいさんだったこと・・・。

補導された私を無言で迎えに来てくれたこと・・・。

不思議なくらいに思い出せます。（この忘れっぽい自分が？？？）

ついこの間のお彼岸に奈良県富雄に墓参りに行ったとき、すでに綺麗な白菊があったので

じいちゃんに電話で

『今日、じいちゃん墓参り行った？？』と聞くと・・・

『行ってないで。墓参り行くときは連れて行ってって言うてたやろう。』

と、かなり残念そうに言ってました。

もう１回、墓参りに富雄に連れて行ってやりたかったなあ。

じいさん、天国のばあさんと仲良くね。

　ダスキンメリーメイド岡本本山店でミーティング。
”人と車を増やそう”ということになった。早速段取りを・・・・。

　ヒトの方は、先日マネージャーがハローワークの登録を済ませてくれていたので、民間の雑誌で募集することにした。今回は　ＴＯＷＮ　ＷＯＲＫ　に２週間掲載することに。
くわしくは⇒募集要綱

　くるまの方は、現在ダスキンマークのダイハツ・ホンダの６６０ＣＣがある。
坂道の多い神戸では、４～５人乗車するのがキツイ事がたまにある。よって、１０００～１３００ＣＣの車をリースすることにした。

　
　ネッツＴＯＹＯＴＡの小谷君に電話をした。

小林：「小谷君！久しぶり！小林です。」
小谷：「小林さん、ご無沙汰しています。どうしました？」
小林：「営業者を１台、買お・・・・」（話の途中で）
小谷：「すぐ、行きます。」

　やりての営業マンは仕事がスピーディ！！彼はパンフを何冊かもって、岡本まで来ました。

小林：「早かったなー。どこにおったん？」
小谷：「尼崎市にいました。小林さんの用事だったら、どっからでも飛んで来ますよ！」

　とても、調子のいい奴だ。でも、なぜか気持ちいい。

　彼は妻子持ちの３０代前半、もう７～８年くらいの付き合いになる。出会った当時（ちょうど、彼からトヨタアルデオを購入した頃）に彼のお母さんがてんぷら油が原因で全身（７割）の大火傷で入院したことがあった。・・・そのときでも、彼は仕事を全うしていた。

　井上マネージャー・片岡さん交えて車種を検討した結果・・・
水色のヴィッツの１０００ＣＣがＢＥＳＴかなということに・・・。見積もり次第ですが、ほぼ決めました。

人間、何かをしよう、何かを買おう　と思ったときに、その流れにうまく油（オイル）注入してくれるとトントンっと話が加速する。その流れを掴むことが営業の本質だろうな！！

　
　鉄人が偉大な記録に肩を並べた－。8日の阪神－横浜2回戦（大阪ドーム）で、阪神のベテラン金本知憲外野手（38）がフル出場し、1999年7月21日にスタートした連続試合フルイニング出場を「903」に伸ばして、米大リーグのオリオールズで活躍したカル・リプケン氏が持つ大リーグ記録に到達した。
　2004年に当時のプロ野球記録（700）を超え、「鉄人」とも称される金本はその後、けがにもめげず出場し続けた。この日は4番左翼で先発出場し、0－1の2回、逆転の口火を切る中前打を放つなど3打数1安打で1四球。チームは5－2で快勝した。
　金本は9日の横浜3回戦（大阪ドーム）で、「世界新記録」の金字塔を打ち立てることになる。　
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　金本選手は私の１才年上の３８才。プロ野球選手の中では、ベテランの域に達しています。でも、身体つきは若々しい。中身は悲鳴をあげている部分もあるのかもしれないが、彼はおくびにも出さない。すごいの一言。最近はバッターボックスの中でオーラを放っているような気がします。誰もが一目をおく立場になりながら、驕らず謙虚なコメントはすばらしいなあ。

ちょっと儲けたから・・・。

ちょっと店舗が増えたから・・・。

ちょっと従業員が増えたから・・・。

ちょっと表彰されたから・・・。

と言って、偉そうに振舞う人間が小粒に見える。私はまだまだ駆け出しですが、もし、成功者となっても彼の振る舞いを真似したいなあ。謙虚な気持ちと態度を忘れずに日々がんばろうっと。

ちなみに、私の実家は甲子園球場のとなりです。浜風に乗って風船が庭まで飛んできますよ。

以前の同僚Ａと、谷町９丁目の喫茶店で久しぶりに会った。

Ａは、現在デイトレーダーをしていた。＞＞＞ここをクリックしてランキングを見る
ソフトバンクインベストメントの話から始まって、最後は村上ファンドまで・・・。株式用語っていうのかな？わからない単語が飛び交った。

小林：「資金はどれくらいなん？」

Ａ　　：「自己資金が１５０万円で、ファンド形式で集めているのが８００万円くらい。」

小林：「月ベースでどれくらい儲かってんの？」

Ａ　　：「よく計算してないから、わからんけど、１００万円くらいかな」

小林：「ターゲットの企業はどうやって絞るの？」

Ａ　　：「情報筋があんねん。」

２０分くらい、こんな会話が続いた。

デイトレーダーというのは、名前のごとく１日の間に売り買いして利益を求める為、企業の将来性や付加価値判断じゃなく、チャートの動きに常に注目しながらパソコンとにらめっこ状態で日中を過ごすイメージが私の中にあった。
Ａの会話の中から、そういう部分がなかったのと「最後に投資しないか？」という決めゼリフ。

とても後味が悪かった。（別にＡの仕事を批判できる程解っていませんが・・・。）
正直に、少なくとも他人のお金を預かる仕事、株の仕事をしているんだったら、服装や車も演出として考えなあかんと思うし、あとノートパソコンくらい持ち歩かなあかんと思うわ。

気分が落ち込んだので、昔の会社の先輩であり、独立起業パートナーでもあった関西インベストの林社長と晩御飯に行った。

谷町９丁目にある　鉄板焼き「千家」に・・・。ちょうど、来週１０日が３周年だった。林さんと一緒に仲介したお店です。関わったお店の周年記念というのは、本当にうれしい。大将、お父さん、お母さん、これからも頑張ってください。

林社長とは付き合いが古いですが、話の内容はともかくとして、何となく癒される。（ホモでも何でもないですが・・・）Ａとの違いはなんやろか？

そのあと、クラブで友人Ｙにも逢った。偶然会った。Ｙと話して、又、癒された。Ａとの違いはなんやろか？

久しぶりに会う友人・知人に対して、癒しを与えてやれる存在になりたいもんだ。

（何かＡの批判文みたくなってしまったが、Ａのことは嫌いじゃない。だからこそ、気をつけて欲しいという気持ちで書きました。ごめんなＡ。）

大阪市北区南森町のＦＰ総合研究所の代表　山本和義先生の事務所に向かった。

相続がらみの不動産の税務相談の為に　＞＞＞ここをクリックしてランキングを見る

大体の部分は税金の本で確認したので、わかっているつもりだったけど、山本先生から直接話を聞くと本を読むより１００倍理解できた。やっぱり、専門外の部分はプロフェッショナルに直に聞くのが一番だ。ただ、自分なりに勉強してからだったので理解も早かったように思える。

話の中で、具体的に数字で説明してくださった。”生前であれば住居人であれば３０００万円控除を使うと１４％なので・・・・・・・２９６万円ぐらいだから・・・・・２００万円弱の節税効果はあるよ。”と頭の中で暗算しながらの説明。説得力あるし、効果的だなあと思った。

”よく数学なんて社会でたら関係ないやん。”っていう人がいるけど、ビジネス的には使えるところは多いと思う。計算の速さ、暗算はもちろんですけど、いろいろあると思う。会話の中でも数学用語で使える言葉は非常に多いと思う。

山本先生の事務所の接客テーブル。かなり大きい。ゆったり椅子で１０人は余裕。こういうブースが６箇所くらいある。当然きれいで、高価そうな絵画とか、表彰状などがある。コートハンガーや各種事務用品。かっこいいなあ。うちの事務所もせめて１箇所でも作らないといけないなあ。（スペースがないか！）

一通り、税務相談も終わって、弟の話をした。
私には１４才下の弟がいて、税理士の勉強をしている。現在はうちの顧問税理士事務所で働きながら専門学校に通って猛勉強中です。

山本先生がいい話をして下さった。
”真剣に働きながら、レベルの高い勉強は出来ない。今は弟さんは勉強するときだ。”
人生長いし、真剣に仕事をするとき。勉強するとき。自分のリズムでメリハリを　っと・・・。
やるべき時に出来るかどうかがすべてだということ。

ただ最後に、息抜きも必要ですよ！って素敵な笑顔で締めてくださいました。

山本先生、本日はありがとうございました。

インド人とインド料理『インドタイガー』でご飯を食べました。

今日は、友達のインド人のことを書こうかなあ。

名前は　ジョシ　モハンラル。＞＞＞ここをクリックしてランキングを見る
日本に来て１３年目くらいかなあ。インド料理店の経営者です。
四国でスパイス王国のチェーン展開に成功。
７年前に大阪の１号店を上本町に出店。その後、南森町、谷町９丁目・・・
多分、３０件くらいのインド料理店の立上げを経験していると思う。
現在はビジネスビザも取得して、法人も設立し、直営で３店舗営業している。
日本人好みのインド料理を徹底研究しています。






彼との出会い、インド料理との出会いは・・・・・。

Ｓさんという家主に、スパイス王国大阪１号店の店舗調査の相談を受けた。
上本町のパン屋さん後の店舗が空いていたので紹介したのがきっかけ。
Ｓさんの弟がスパイス王国のオーナーで、そこのメインシェフがジョシだった。
メインシェフというか数多くのインド人のボスって感じだった。

ジョシたちと一緒に、店舗の内装からメニュー作成、撮影、試食、アルバイトの面接・・・。
オープンまでかなり密に付き合った。
オープン後も次の店舗探しや他のインド料理店の調査などジョシといる時間は長かったように思う。その１年は年間３００日くらいインド料理を食べていたと思う。






日本での１３年間で、彼はインドに豪邸など不動産を取得し、家族５人をインドで養い、たくさんのインド人シェフを日本に連れてきたり、とにかくすごいパワーだ。
彼の家族のインドの生活はかなり贅沢三昧。ほんとに大黒柱だ。
様々なことで悩んでいたのはよく知っている。しかし結果をしっかり出している。

異国で結果を残すことに比べたら、東京で仕事をするのは容易いだろうなあ。

彼の悩みに比べたら、自分の悩みは小さい、小さい。
ジョシが言うに、神様はその人間が乗り越えられる試練しか与えないらしい。
あきらめない精神が人間を大きくしていくんだろうなあ

決算も終わって落ち着いたら、ジョシと共同経営でインド料理屋をひとつ、やろうと思っています。

いよいよプロ野球のペナントレースが始まった。

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某デザイナー主催の野球賭博ゲームに参加しました。ちなみに私の予想は・・・

---------------------------------------------------------
>
> 　　２００６年
> 　　予想者名　小林　真
> ---------------------------------------------------------
>
> 　　セ・リーグ
> 　　１位＿阪神
> 　　２位＿ヤクルト
> 　　３位＿横浜
> 　　４位＿中日
> 　　５位＿巨人
> 　　６位＿広島
>
> ---------------------------------------------------------
>
> 　　パ・リーグ
> 　　１位＿ロッテ
> 　　２位＿ソフトバンク
> 　　３位＿西武
> 　　４位＿オリックス
> 　　５位＿日本ハム
> 　　６位＿楽天
>
> ------------------------------------------------------　　です。

セリーグは土曜日からですが、わくわくします。ＷＢＣのおかげでスタート時の野球熱はどなたも、高いような感じ。世界の舞台で戦った選手、結果を出した選手というのは、マスコミなど周りもそういう扱いするし、自分自身の精神的なコントロールが大変だろうな。

こういう時、人間は２通りに分かれると思う。

１．周囲の評価に便乗して、さらに自分を磨く人間。
２．周囲のプレッシャーやこんなはずじゃ感覚でつぶれる人間。

多分いくら他人に言われようが、自分を持っている人間。また、自分をわかっている人間はこういう時、強いと思う。

『吾唯足知』

私の好きな言葉ですが、水戸の黄門様が京都の禅寺天竜寺に寄贈した手水鉢に刻まれた言葉です。

吾（我）を知る。自らを知るものは明なり。自らに勝つものは強し。

という事です。

私はこの年になって言葉に弱いことがわかりました。言葉にすぐ感動し、やられてしまいます。

確かに昔を振り返ると高校生のときも、社会の科目選択（共通一次試験の為）で倫理政経を選択していました。学年３５０人中これを選択した人間は、わずかに３人でした。おかげで社会はほぼマンツーマン授業だったことを覚えています。倫理で世界の哲学者の言葉や教えを勉強するのは楽しかったなあ（まあ、それだけですけど）。

倫理の教科書の一番最初にギリシャの哲学者ソクラテスの言葉が書いてありました。『無知の知』。自分の無知（知らないこと）を知っていることがすばらしいい。っといった意味でした。

ソクラテスも水戸黄門も偉い人は似たような感覚を持ってたんだろうなあ。

私は競馬が大好きです。

馬も大好きです。

北海道のノーザンファームに行って、馬を見に行ったり、

北海道の山の中を馬で散歩したりします。

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競馬をやり始めたのは、１５～１６年前に友人の田中君に誘われたのがきっかけです。

田中：「馬券買いに行こうや。絶対勝つ馬がおるから・・・。」

小林：「なんて名前の馬？」

田中：「２枠３番のオグリキャップ」　

馬券の配当の見方を教えてもらったら、確かに倍率が低かったので強い馬であることは分かる。

ただ、根っからの天邪鬼なので、友人のアドバイスに乗らずに、

小林：「今日は青の服着てるから、青枠、４枠の馬を買うわ。」

と、言いながら枠連４－４を３，０００円買った。

何と、それが１００，０００円くらいになった。完璧なビギナーズラックだ。

田中君は驚いていた。というか、あきれていた。

馬の名前は、メジロアルダンとヤエノムテキ、天皇賞だったと思う。

これが、きっかけで今でもずっと競馬をしている。

好きなことにはとことんはまるタイプなので、競馬も真剣にしてます。

どうやったら、勝てるか？考えて試行錯誤続けてきました。

学生時代から理系で数学、特に確立統計が大好きでした。

いろんなデータをとったりしました。

が、行き着いたのが「プロ予想家の意見に従おう。」でした。

競馬予想のプロは、それが仕事だから自分の予想に自信を持ってるし、ポリシーがある。

そんな記事やコメントを読んで、そこからヒントを見つけて自分なりに予想します。

まあ、最後は情報だけ詰め込んで何を買うかは自分の第六感ですけどね。

そう、自分の直感、大六感を磨くために競馬をしています。

って言いながら、奥さんに言い訳する小林でした。

ほんとに予想しているときは仕事を忘れて没頭できます。

自分のリラックス法の一つになってる気がします。

ジャンルはさて置き、たまにはリラックスしないとね。

話をしているだけで、緊張する人ってなかなかいないですよね。

私には、３人います。＞＞＞ここをクリックしてランキングを見る

その中のお一人のことを書きたいと思います。

アーバンベネフィット株式会社の木村会長です。

私は２３才のときに株式会社関西ホームサービスに入社しました。
（アーバンベネフィット株式会社の旧系列の会社です。）

７年間、賃貸営業をしました。

日々、売上に追われる毎日。

固定給は年間売り上げの１％。（２千万円売上で固定給２０万円）

後は、歩合給と役職手当、資格手当。

毎日、梅田やミナミに飲みに行っていたので、歩合給、つまり売上を上げないとやっていけない生活でした。

意識的に、お金を使っていた部分もありました。

若いうちに、貯金をすることも大事だと思いますが、

お金を使って追い込んで、売上を上げる。リターンのあるお金を使う。そういうことを考えながら、使い方、使い道を試行錯誤していました。

節約家とケチは紙一重。浪費家と気前がいいも紙一重。

いい言葉が見つかりませんが、私は性格的にも後者の道でやってきました。

そんな、営業の世界の中、週に１回。確か木曜日の８時から本社で早朝セミナーがありました。

当時はいやいや行ってました。

前の日、遅くまで飲みに行ってるので眠くて眠くて・・・。

罰金制度もあったので、いやいや行ってました。

早朝セミナーは、みんなが順にスピーチしていく感じで、

時には、フィードバックで悪いところだけをいいあったり、

時には、らくごのごみたいに即題でスピーチしたり、

いろいろやったなあ・・・。

スピーチ後、八尾の話し方教室の浅田先生の批評があって、

最後に、木村会長の話。当時は早く終われって感じだったのですが、

今、思い出すと、本当に為になる話だったと思います。

木村会長の講演会など行った事ある方だったらわかると思いますが、

実体験と結びつけて話されるので、説得力がちがう。迫力もある。

今は、会長に会うのが楽しみというか、怒って欲しいって感じ・・・。
（別にＭではありませんが・・・。）

多分一生、木村会長の存在は自分の中でこういう位置付だろうな。

また、こういう方がいてる自分は幸せだろうな。

木村会長のブログは　ここをクリック！！