大阪の賃貸・貸店舗・リース店舗・サブリース・借上げなどの様々な賃貸契約の裏話

知人Ｏ村氏の調停が終了した。
相続がらみの財産分与の調停だった。
交渉役の両サイドの弁護士のやりとりを
端でずっと見ていたが、大変な作業だ。

利害関係が正反対のものをすり合わせるのは、
時間もかかるし、
パワーもいる。
Ｈ先生、Ｋ池先生、Ｋ元先生、お疲れ様でした。

こういうものは、結局どちらも100％の納得感はないものだ。
お互い妥協したという感じが残る。
ある程度見切りをつけて早く未来に向けて走り出す方がいいように思える。
責任の無い第三者だから言えることだろうが・・・

交渉で壁にぶつかった時、
糸口が見つからないのは当人だからだと思う。
そんな時こそ、その第三者の意見が重要になる。

不動産絡みの案件に於いて、
的確なプロのアドバイスが出来る第三者になることが
私にとっての命題だと今回の件で痛感した。

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博多まで出張だった。
福岡出身（小倉）の私ですが、博多は初めてだった。

地図を見ながら、かなり歩いたのでだいたい地理的には理解できた。
意外と狭いエリアの中に密集している感じがした。
博多、天神、大濠公園・・・充分歩ける範囲だ。
テナントビルや賃貸マンションを見ていると、結構空テナントが目立った。
特に屋上広告などは一等地でも空きが目立つように感じた。

夕食は、この地で４～５年ほど前からマンスリーマンション事業をしている金森氏と共にした。
久しぶりの再開で結構話がはずみ、楽しかった。
紹介してもらった『おおいし』というモツ鍋もかなり美味しかった。
ちょっと食べ過ぎてしまったが・・・

その後、中州の和風バーに連れて行ってもらったが、
店顔も落ち着きがあり、４４才のママの雰囲気が良く、すごくいい店だった。

翌朝、時間があったので博多祇園山笠で有名な“櫛田神社”にお参りに行った。
予想以上に壮大な山笠が保管されていた。

聞くと地元の人々には、「お櫛田さん」 と呼ばれ親しまれていて博多の総鎮守らしい。
福岡出身大阪人として、「お櫛田さん」に挨拶して、商売繁盛のお札を買って帰った。
直近に迫っている案件について具体的にお願いしてきた。
この効果があったら、また「お櫛田さん」に挨拶しに来ようと思う。

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建築アーティストのＲ氏と、バーで語り合った。
“やりたいこと”について。

現実を考えると、どうしても斬新な考えは出てこない。
自分の生活があり、会社の経営があり、家族のことがあり・・・

よって、イギリスの宝くじで５０億円当たったら、どうする？
というシチュエーションで二人で語った。
これが、結構面白い。
本当にやりたい事がどんどんと出てくる。
ちょっと現実逃避的な感じがするかもしれないが・・・

私の場合、ちょっと素面では言えない様なことばかりが・・・
ポンポン出てきた。
意外とこれが本音なのかもしれない。

ただ、思ったのが現実の仕事のヒントになるということ。
そのままのことは出来ないが、迷った時の指標になる。
新しい自分がわかる。

酒の席で男同士夢を語らうのはストレス発散になる。
皆さんも是非やってみてください。

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ダスキンメリーメイド岡本本山店ＨＰがリニューアルしました。
スタッフによるブログも始めました。
是非皆さん見てください⇒ここから

今回のリニューアルのポイントは、
スタッフの顔を見せること、
もっと岡本本山店のことを知ってもらうこと、
雰囲気の良さを感じてもらうこと・・・などです。

ブログでちょっとでもダスキンの仕事、生の声が伝わればと思っています。

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高齢者社会が避けられない未来の日本。
不動産事情も変化していくだろう。
最近、介護付マンションや介護付老人ホームの建築予定が多い。

そんな中、六甲にコンフォートヒルズ六甲という高級介護付老人ホームが（２００９年夏完成予定）できる。
セコムが企画運営する施設だ。
今日パンフレットを見て率直に、年とったらこんなところに住みたいと思った。
設計も安藤忠雄だし・・・。

セコムはセキュリティ会社のパイオニアであり、
安心という言葉とリンクする。
コンセプトも良い。
齢を重ねることによって生じる様々な不安や負担を取り除く
「コンフォート・エイジング」の思想の元、
円熟の時を至極のものとする
プレミアム空間『コンフォートヒルズ六甲』を、ここにご案内いたします。

ちょっと個人的に興味もあるし、
六甲、神戸市灘区でもあるし、
説明会、見学に行ってみようと思う。
ダスキンの仕事も無いかな？と色気を持ちながら覗きに行こう。

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関西インテリアでは、
月に一回、社員全員で食事会をやることにしている。
順番制で幹事を決め、幹事が1次会、2次会の場所を決める。
出来るだけ話題性、評判、旬なところを設定するようにしている。
商売上、こういう場所は皆見ておいた方がいいのでそうしている。

4月度食事会の幹事は、営業の井田君が担当。
一次会は、「炭火焼肉　たむら」南船場店。
メディアでも評判の吉本興業のたむけんの店だ。
６時半からの予約で1時間４５分の時間制。
微妙な時間設定だけども、よく考えていると思った。

焼肉店の売上はなんと言っても「肉」。
アルコールは焼肉に限らず夜は共通。
大概、最初の1時間でがっついて（肉の注文は最初だけ）
その後３０分だらだら・・・そのころに、
「ラストオーダーになります。ドリンクの方も・・・」
ここで皆１杯追加する。
計算された時間設定だと思う。

味の方は、中の上くらいかな。
ＴＶで普通の味やって言っているのをよく聞くが、
予想以上に美味しかった。カルビは美味だった。
メニュー構成がとてもバランス良く、値段設定もＧｏｏｄ！！
くろちゃんサラダやキム兄のスープ、トミーズ健のキムチ・・・
そそられた。

ただ、唯一気になったのは従業員。
（接客業をやっていたので、どうしても厳しい味方になってしまうのだが・・）
皆一応に笑顔で元気もいいのだが、
何故か？物足らない、心地悪い。
誰が店長かわからないし。というか、仕切れていない感じ。
デシャップでスタッフ同士談笑しているし・・・
もったいないなあと思った。
オーナーが店に居てたら違うのだろうが・・・

２次会では周防町のプール＆ダーツバーで社員皆でゲーム大会。
月に一回コミュニケーション。
月に一回うっぷん晴らし。
月に一回酔っ払い。
せっかく決めた我社の制度なので有意義にしていこうと思う。

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