大阪の賃貸・貸店舗・リース店舗・サブリース・借上げなどの様々な賃貸契約の裏話

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上海２日目はハードに動きまくった。

朝の散歩～西効賓館周り～。
イタリアンで昼食。
ビジネスホテルモデル物件視察。
ビジネスホテル案件視察。
ビジネスホテル工事中物件視察。
日本人経営のマッサージ屋視察。
カフェで休憩。
宿泊先に戻り、パソコンワーク。
上海路地一人旅。
中華で夕食。
クラブでパーティ。

書いていたら、すごいことになっていた。
１日でこんだけ廻れて、とっても有意義。

西効賓館の朝は、鳥の鳴き声で始まる。

庭には、丹頂鶴をはじめ様々な大きめの鳥がいる。
鶴と戯れる清掃の叔母ちゃんを尻目に、散歩した。
森に囲まれているせいか？空気が美味しい。
日本で朝に散歩なんか、考えられないのだが自然とやれてしまう不思議な気分だった。

昼食は各自で注文したのだが、失敗した。
私は、スパゲッティカルボナーラ単品を注文。
他の人たちは、サラダにスープ、メイン・・とコースで注文。
（昼間から、こんなんかいな！）
みんなに合わせゆっくり食べていたら、すっかりパスタがうどんのようにのびのびに・・・
そう、上海人は食にお金をかける。
食だけじゃないかもしれないが、お金を使うことがステータスのように感じる。
中華なんか特に絶対食べきれないぐらい注文して、平気で残す。
（うちのおかんだったら、タッパー５個で足らないぐらい・・・）
とにかく贅沢な食事だ。ここらは日本人にない感覚だ。
まるでバブルのころの不動産屋の様・・・

その後、王氏のレクサスで都心に向かう。
王氏がポツリとつぶやく。
『最近、土日でも渋滞で嫌になるわ。１年前までそんなことなかったのに・・・』
車の交通量に正比例して、ＧＮＰも右肩上がりに上海。
目に見えて街が進化しているのだろう。

様々な不動産を視察していろいろ思うことがあった。
内装関係は、クロスにしろ、床材にしろ、ちょっと日本人の感覚にあわないと思った。
いかにも中国って感じ。金色に水墨画のクロスであったり、ラーメン器の巾木であったり・・・
小道具も野暮ったい感じがした。
上海人プロデュースによるものだと聞いて納得。
ただ、水周りは多種多様で面白かった。
しかも仕入れ値が安い。日本に持って帰りたいものが多々あった。
　

設備だけでなく、素材が安く、当然人件費も・・・
それなのに収益は日本並み。
ここが最大のビジネスチャンスだと思う。

中途半端だが、眠くなってきたので続きは明日に・・・