大阪の賃貸・貸店舗・リース店舗・サブリース・借上げなどの様々な賃貸契約の裏話

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　相続対策は、一般的には資産家のための対策であって、一般庶民には関係がない問題であると考える方々が以外と多いように思う。ところが、核家族化が進み、故郷を離れて生活する世代が多くなった昨今では、従来の家督相続的な考え方がうすれ、わずかに残された遺産分割さえ（最近は負の遺産も多いが・・・）円滑に確定させることが困難な時代になっている。

　兄弟間ですら、仲のいい兄弟間ですら、侃々諤々議論になるケースが多々ある。葬儀費用や墓地費用、生前の形に残らない種々の貸し借り・・・・私もオーナー様や顧客、しいては親戚、友人までいろいろ相談されることが多くなった。

　なぜ、私に相談がもちかけられるのか？

　それは、間違いなく遺産の大部分を占めるのが土地やマンション、借地などの不動産だからだ。
弁護士・税理士はその道のプロで大まかな流れは指示してくれるが、不動産の価値に関しては路線化がベースである。より効果的に解決する為には不動産の実勢価格が重要だし、同時にどれを残すか？処分するか？現金化するか？具体的なマネジメントは不動産業社の得意分野だ。

　弁護士・税理士などが不動産の具体的な有効活用を勉強するより、不動産業者が不動産がらみの法律、税法を勉強をする方が、より現実的だし、そうあるべきだと思う。このあたりに新しいビジネスモデルがあるように思う。地域密着、地域サイトを生かしながら検討しよう。

　昨日は経営者の先輩である友人のＯ社長と、食事をしながらビジネス談義をしていた。彼は去年1年間大学院でビジネス論を勉強して先月卒業したところだ。その講義で知り得た情報や、一緒に学んだ周囲の経営者の思想や経験を掻い摘んで教えてくれる。ありがたい話だ。なかにはビビビッとくる話がある。
昨日は福沢諭吉の“学問のススメ”の冒頭の話になった。
「学をつむものは貴人、富人に・・・そうでないものは貧人、下人になる。」
まさに中小企業の社長に言い聞かせるような言葉だと思った。
井の中の・・・にならぬよう考えることが試行(思考)錯誤することが重要だ。

　朝のメールマガジンに釣られて、天満橋の『鮨よし』で会食した。

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　　　鮨　よ　し　からのご案内
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千匹に一匹くらいのこだわり白甘鯛が入荷いたしました。
しかも今回もすばらしい品質です。
お造り、塩焼きはもちろんしゃぶしゃぶは最高に美味です。
お客様を連れられてもご満足していただけるでしょう。
是非、この機会にいかがでしょうか。

皆様のご来店を従業員一同、心よりお待ち申し上げております

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大阪市中央区石町２－１－７
　　　　　天満橋グリーンコーポラス

割烹・鍋物　　　　鮨　よ　し

TEL　　06-6942-1641
Mail　　ferrarihoshii-3243@ezweb.ne.jp (携帯)
URL　　http://www.eonet.ne.jp/~susiyosi/
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このメールマガジンは結構いいと思いますよ！大将！！
千匹に一匹くらいのこだわり白甘鯛ってのに反応しました(笑）

大将へ・・・白甘鯛の油の乗り最高でしたよ。駐車場ありがとうございました。