大阪の賃貸・貸店舗・リース店舗・サブリース・借上げなどの様々な賃貸契約の裏話

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アメリカで１００年の歴史を誇るコールドウェルバンカー。
不動産のフランチャイジー化で世界３３カ国約４０００店舗のネットワークだ。
昨年秋に日本に上陸し、新規加盟店を募集している。

自分の耳で直接話が聞きたくて、コールドウェルバンカージャパンの社員を東京から来てもらった。
内容は間違いなかった。
不動産の完全エージェント制には魅力を感じた。
日本に根付けば間違いなく不動産業の地位は上がる感じがした。

世間一般の目は不動産業に厳しい。
特に大阪はや○ざと紙一重のような感覚を持っている人も多いんじゃないかな。
それはまず誰でも不動産で開業できる日本のシステムが悪い。
誰でもは言いすぎだが、ハードルをもっと上げるべきだ。

不動産屋という言い方が一般化しているが、不動産士と呼ばれるような存在でなければならないといつも思っている。その為には、経営者はじめ社員一人ひとりの意思、倫理観はもちろんのこと、狭い範囲の知識でなく幅広いコンサルティング能力が要求されると思う。日々、勉強だ。

コールドウエルバンカーのいうエージェント契約。
メジャーリーガー松坂選手や井川選手の代理人（エージェント）が最近よくメディアに出ていた。かなりの報酬と優秀なスタッフをかかえた組織をもっている。
エージェントと聞いて、すぐにこれを思い出してしまったが、
不動産の世界も、
「私はこの人とエージェント契約をして財産整理を任せてみよう。」
「このエージェントにすべて任せて不動産投資をしよう。」
と、いうようにお客様が自由意志で個人のエージェントを選択するシステムというのは、
ビビッときた。

もっと深くコールドウエルバンカーを検証しようと思う。