大阪の賃貸・貸店舗・リース店舗・サブリース・借上げなどの様々な賃貸契約の裏話

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南森町の交差点すぐにあるタワーパーキングのマーケティング調査をした。
改修工事は終わった。
３０台収容できるが、タイプが古い為、車両収納サイズに限界がある。
すべて月極にするか？一括借上げにするか？月極と時間貸しにするか？オーナーと相談しなければならない。少し専門家の意見も聞かなければ・・・。

同ビルの２階事務所の案内もした。
知人のＫ司法書士が独立開業されるということで、是非同ビルに入居していただきたくて、諸々物件説明をしていた。Ｋ氏のニーズにも合致したらしく、入居時期が折り合えば、テナントとして決まりそうだ。オーナーとも知り合いだし、すばらしい人柄の方なので何とか契約していただきたい。

テナント（オフィス）ビルを管理する上で一番注意することは、
店子同士の関係だ。
南森町のビルは、幸い良いテナントで回っている。
歯科医院。
内科医院。
弁護士事務所。
コンビニエンスストア。
上場企業２社。
ここに、司法書士事務所が決まれば万々歳だ。

オフィスを探すテナントさんにとっても、大事なことだと思う。
家賃や保証金、立地も大事だけど、一番重要なポイントだ。

その後、少し遅めの昼食を・・・
ここから、歩いて３分の友人がやっているインド料理店“インドタイガー”に・・・
店頭に準備中の看板が・・・
「そうか、もう２時過ぎていたんや。」と思いつつ、階段を下りて店内を覗いた。
すると、インド人５人とバイトの女の子がまかない料理を食べていた。
「ラッキー！！まだ、おる　おる。」って感じで迷惑顧みず入店した。
友人のジョシが驚いた顔でこっちを見た。が、すぐに
「何食べるん？」と流暢な四国訛りの関西弁で応対してくれた。

その後、食事をしながら彼とインド料理店の話から他のビジネスの話をした。
彼は、過去の記憶力とくに数字に関する記憶力（彼に言わすとメモリーパワー）が秀でている。もしかしたら、インド人特有なのかもしれない？記憶力の適当さ加減？で有名な私にとっては非常に話しにくい（笑）。というのは冗談ですが、彼の熱いプレゼンに少し心動かされたのは事実だ。