大阪の賃貸・貸店舗・リース店舗・サブリース・借上げなどの様々な賃貸契約の裏話

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順位は？

知り合いの住職が、別院を建てるそうな。
現在駐車場にしている土地に（半分遊ばしているそうだが）建てるそうな。

どんな建物ですか？と聞くと、
「ドームのような、そう、インドのタージマハルのような感じ」だって。

具体的にまだ場所とかは言えませんが、建築確認、近隣対策も含めて微妙な問題があるようなので・・・。竣工したら是非ここで紹介したいと思います。大阪の新名所になるかも。

建築過程や内装がどんな風になるのか？楽しみだ。

自分の好きな建物。
自分の好きなデザイン。
自分の好きな素材。

自分の思い描いたイメージでものが出来るのは、非常に楽しい。
先日、上本町のライオンズマンションの内装工事の依頼を受けた。
マンションオーナーが、予算ＯＯ万円でお前の好きな内装にしてもいい。その代り責任もって良質な店子を仲介してくれ！っと言われた。
こんなん大好きですねん。
クロスを選んだり、床材を決めたり、間接照明を考えたり・・・めちゃくちゃ面白い。

賃貸マンションのリフォームのポイントは・・・
私のこだわりは、３つあります。

①アプローチ。
②（間接）照明。
③特長を１ヶ所作る。

マンションを案内するときは、何も家具がない状態です。（モデルルームの場合は別ですが・・）ほとんどのお客様は何件か見て決める。だんだんごっちゃになってきてどれがどの部屋だったか？わからなくなることもしばしば。少しでも印象付けるために・・と考えてプランニングします。

また、営業マンが案内しやすいように物件に特異性を持たせるのも内装のテクニックです。夜の案内時なんてもろに照明が威力を発揮します。

基本的に自分の内装プランニングは固定概念があると思うんですが、時季や気分によって仕上がりはバラバラになってしまうんですね。気持ちが表れているようで・・・こんなことも又面白い。今回の内装の仕上がりが楽しみだ。

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