大阪の賃貸・貸店舗・リース店舗・サブリース・借上げなどの様々な賃貸契約の裏話

上本町に日赤病院、バルナバ病院と並んでいる細い道があります。
両病院とも去年リニューアルして綺麗な新館になっています。
儲かってるんだろうな。

その前に管理物件があります。
２ＬＤＫ（５４㎡）２８戸の賃貸マンション。
家賃は階数にもよりますが、１２万円～くらいです。
文京区で公立学校の校区が良く、人気のマンションです。
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このマンションの１室で、ちょっとトラブルがありました。
３年前から入居している入居者が退室しました。
しかし、入居者が契約者と違っていました。
契約上では、入居者は郵便局にお勤めの新婚さん。
実際、退去時に住んでいた人はミナミにお勤めの韓国人ホステス。
なんでやねん！！

韓国人ホステスの名前は“智恵ちゃん”。
こんな会話がありました。

私：「なんで、あなたが住んでるの？」
智：「ワタシケイヤクシャ。」

私：「あなたは契約者じゃないよ。契約書もってるの？」
智：「モッテルヨ。コレガケイヤクショ。」

彼女は契約書を２通所持していた。
１通は本物の賃貸借契約書（当然名義が違う）
もう１通は、ハングル文字の契約書、読めない。
勘で読んでみると、どうやらこんな内容らしい。
（貸主）　智恵　（借主）　智恵　保証金３００万ウォン
ウォンって？貸主と借主が共に智恵ちゃん。

話をじっくり聞いてみると、ちょっとづつ理解できてきた。
智恵さんは友達の智恵さんからこの部屋を家具付で借りた。
その友達の智恵さんは現在ソウルに帰っているらしい。
連絡してもらって話を聞くと・・・
その智恵さんはウネ？ちゃんから借りたらしい。家具付で。
いったい、契約者の人から何回又貸し状態が続いているんだろう？
おまけに契約者、保証人とも連絡がつかない。
唯一、救いは家賃滞納がないことだ。
オーナーさんに対して実損害は無しで次の募集が出来る。
そのまま説明して謝る事にしよう。

智恵ちゃんも智恵さんも皆、全然悪いことをしたとは思ってない。
ある意味、文化の違いだ。
おまけに最後に別れ際、
智：「ワタシ、トモダチオオイ。ヘヤサガストキハ、小林サンニショウカイスネ」
っと、笑顔で消えていった。

大阪ではいろんな入居者がいます。多国籍で・・・。
この程度はトラブルのうちではないんですが。
それにしても、ハングル文字の契約書はちょっと興味あるなあ。

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