大阪の賃貸・貸店舗・リース店舗・サブリース・借上げなどの様々な賃貸契約の裏話

午前中、

あいおい損保の吉田さんと保険の契約。個人的な保険の話もしました。

自営だけに保険はきっちり勉強しておかないと・・・。

その後、アクティブエステートの福盛さんと打ち合わせ。

南森町のビルの電気料金。生野区のビデオ屋の話を少々・・・。

ビデオ屋とは、無人の『ビデロボット』という店舗(レンタルビデオ屋）を買わないか？という話。

現状黒字経営になってる。が、将来性を考えると？？ゆっくり検討したい。

昼過ぎから、関西ホームの先輩、Ｙ口さんと物件調査に・・・。

彼は３月に琵琶湖バレーでボードをしているときに怪我をしていて、入院中の福島の病院から外出許可を取って出てきた。（根性やなあ。）右足はロボコップみたいになっていて、痛々しかった。

放出の収益マンションと

茨木の物件を見た後、所有者の事務所を訪問した。

仕方がなく、売らなければならない事情が社長夫人の表情からよく伝わった。

Y口さんの昔からの知り合いで、彼も今、ロボコップ状態で思う存分仕事ができないだろうから、

よく調べて、協力できる範囲でがんばってビジネスに繋げたい。

彼を放出の自宅まで送った。今日は外泊するらしい。

放出まで来たので、駅前の関西ホームサービスに立ち寄った。

木村社長と久しぶりに会って談笑。

即戦力の宮下主任が入社していて、店の雰囲気もいい感じだった。

放出はマンションラッシュで人気が出てきた地域。がんばって地域№１店を目指してほしいと思う。

６時のアポ時刻に５分遅れで、管理物件の梅田のビルに・・・。

光ホームサービスの玄場社長と工事の打ち合わせ。

梅田のど真ん中、ヒルトンホテル、ハービスおおさかのすぐ南に位置する好立地。

綺麗に改装して、いいテナントを入居させたいと思います。

ハービスウエストの紅茶専門店で本町のビルの打ち合わせ。

　

美味しい”ソワリ”という紅茶を飲みながら、玄場社長に懇願された。

工務店、業者に工事代金を交渉するのは意外と苦手だ。

特に彼は、古い付き合いというのもあるが、顔をみながら厳しいことを言い難い。

今日の答えは電話ですることにしよう。

いろんな人間に会うと、カフェインが増える。

今日はカフェインと打ち合わせでおなかいっぱいになりました。