大阪の賃貸・貸店舗・リース店舗・サブリース・借上げなどの様々な賃貸契約の裏話

知り合いの家主さんが貝塚に３００坪の土地を購入。

その半分を自宅用地に。＞＞＞ここをクリックしてランキングを見る

残りの半分の土地の活用方法を考えて欲しいとのこと。

場所は旧２６号線沿いで、道路面の間口が２０Ｍくらいある。

まず考えたのが、駐車場。でも、収益性が低い。

やっぱり、テナントに使ってもらうのが一番よさそう。

携帯ショップ、コンビニエンスストア、ＦＣ飲食店、医院・・・。

いろいろとテナント募集しているところです。

そこで、問題になるのが建物がないこと。

家主が建てて賃借人に内装をしてもらうのが理想ですけど、

何か、いいアイデアはないのかと考えていたときに、

第１５４回　ＴＢＣ研究会のテーマが

『ロードサイドの土地活用と小規模宅地の特例による相続税対策』だった。

早速、参加して勉強させていただいた。

当社の契約のほとんどは、普通の建物賃貸借の仲介。

今回の場合は、

事業用定期借地権による活用か

建設協力金方式による活用が有効なことがわかった。

さらに、勉強した上で早急に対応したいと思います。

このＴＢＣ研究会とは、その時宜に適したテーマで、

そのジャンルのプロが講師となって講義されています。

今回の講師は、税理士法人　ＦＰ総合研究所の代表社員・税理士　山本和義先生。

不動産コンサルティングの福田商事の福田社長の紹介で、何度か講演を聞かせていただいていますが、

本当に為になるし、分かりやすい。

私の弟が税理士資格を取ったら、就職させてもらおう思っている先生です。
（福田社長その節は宜しくお願いします。）

やっぱり、不動産屋もプロになるには、税金の勉強は欠かせない。

不動産がらみの税金だけでも奥が深いし、年々変化する。

ビジネスマンは隠居するまで勉強だなあ。（学生時代にもっと勉強しとくんやった。）