大阪の賃貸・貸店舗・リース店舗・サブリース・借上げなどの様々な賃貸契約の裏話

昨日、少しの飲みすぎたので、朝から日本橋のアムザへ・・・。
（ゲンクリエイティブの細川社長！大丈夫でしたか？）

サウナでアルコールを抜いてから、出勤した。

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すると、びっくり！！大阪事務所のとなりのビルが火事に・・・。

よく見ると地下の外国人バーから煙がモクモクと。

大阪ミナミのど真ん中なのであっという間に、人だかり。

消防車も５台ほど来ていました。

結果は、早期発見で見事な消火活動。消防士のみなさんご苦労様でした。

最近、火事が多い。大阪は乾燥しているんだろうな。

この前、ブログにも書いた、管理物件の火事の件ですが、

やっと、周辺との話がまとまってきた。

火事からいろんな人や会社と利害関係でもめる。もめると言うか調整が必要だ。

不動産管理会社、家主代行業として、火災保険の勉強はしっかりしないといけない。

私たちが各保険の各契約内容をきっちり把握しておかないといけない。

今回はかなり勉強させていただいた。

１．火災保険会社（鑑定士）との折り合いのつけ方。
２．質権設定者と火災保険の関係。
３．工務店の契約の仕方。
４．オーナー保険とテナント保険の意義。

などなど、いっぱいあった。まだ工事も終わってないので具体的にはまだ言えませんが・・・。

不動産業者は多かれ少なかれ保険の代理店を兼務する。

勉強不足の不動産業者は絶対！！多いと思います。

この４月から建物保険の資格も変化がある。

勉強を始めるには、ちょうど今、Ｇｏｏｄタイミングだな。

よし、勉強しよ。